Vecinos de Barranco por el RESPETO a las normas y a la comunidad

Somos un grupo de vecinos organizados de Barranco que queremos trabajar de la mano con la municipalidad para lograr que los edificios en construcción y los próximos a construir cumplan con las ordenanzas, respeten la normatividad, y sobre todo respeten la zonificación que dicta las alturas para los mismos. Queremos que Barranco siga creciendo pero de manera ordenada, planificada y siempre en cumplimiento de la ley.

Con este primer esfuerzo, específicamente en relación a la construcción de un edificio de 21 pisos: The Modern de la Inmobiliaria Grupo Octagon, en una zona donde máximo se permite 15, queremos lograr que las decisiones sustentadas que tomaron las actuales gestiones de la Municipalidad Metropolitana de Lima y la Municipalidad de Barranco en el 2019 regulando la altura de este edificio, se respeten y se hagan valer.

Queremos lograr que las empresas privadas no usen mecanismos legales confusos para lograr sus objetivos de rentabilidad y que sepan que en Barranco, la normatividad se respeta y el bienestar de todos sus vecinos es lo más importante.
Finalmente queremos sentar un precedente para todos los demás casos de construcciones irregulares en el distrito y que se sepa que en Barranco la construcción sí se puede siempre dentro de la ley.

The Modern (Grupo Octagon)
Algunos antecedentes:
En noviembre 2019 enviamos una carta firmada por más de 100 vecinos de Barranco a la municipalidad en donde expresamos nuestro rechazo al edificio y solicitamos la no aprobación de su licencia de construcción hasta que se regularice la altura máxima permitida. La municipalidad nos respondió que ya se había remitido el trámite a la municipalidad de Lima en donde se había declarado fundada la solicitud de nulidad de oficio.
Con fecha 9 de diciembre el expediente de Licencia había sido retrotraído a la etapa de calificación por la Comisión Técnica Distrital, siendo desaprobado por no adecuarse a la altura de 15 pisos indicada por el Acta de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Sin embargo, menos de un mes después, en enero 2020 la obra de construcción empezó. ¿Pero qué pasó?...
La municipalidad colocó frente a la construcción del edificio el cartel de la portada. Sin embargo la construcción ha seguido como si nada pasara y sin importarle claramente la autoridad distrital.

¿Qué hemos hecho hasta ahora los vecinos?
Desde hace más de un año venimos recabando y analizado toda la información posible en relación a la construcción del edificio.

Hace dos meses estamos trabajando con el estudio: Torres y Torres Lara Abogados, liderada por la abogada Giselle Zegarra, especialista en el tema, quien ha ejercido como Gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, entre otros. Y con quien hemos concluido que existe un camino claro para lograr que la altura máxima que manda la zonificación vigente se respete.

Hemos tenido varias reuniones en diferentes oportunidades con los funcionarios encargados directamente de este caso en la Municipalidad Metropolitana de Lima: El Sr. Eusebio Cabrera, gerente de obras privadas y su equipo, y en la Municipalidad Distrital de Barranco: El Sr. José Rodríguez, alcalde de Barranco; el Sr. Arturo Gutiérrez, gerente municipal; la Sra. Carmen Kong, gerente de obras privadas y el Sr. Carlos De La Rosa, gerente de asesoría jurídica, y estamos a la espera de que se tomen las acciones necesarias.

El jueves 26 de noviembre se ingresó a la Municipalidad de Distrital Barranco el RECURSO DE OPOSICIÓN Y CONTRADICCIÓN EN CONTRA DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN Nº 19839-S-19 y DE LA RESOLUCIÓN N° 087-2019-GDU-MDB, dirigido al Sr. Alcalde y firmado por más de 8 presidentes de las Juntas Vecinales del distrito, en donde se explica claramente todo lo acontecido y los pasos a seguir para que la Municipalidad declare la Nulidad de Oficio de la Licencia de Obra del edificio The Modern (Grupo Octagon).

¿Cuáles son los pasos a seguir?

1. Recaudar el monto de dinero necesario para pagar los honorarios del estudio legal y notarial. (Todo lo recaudado en esta campaña será únicamente para cubrir los honorarios legales y notariales de esta primera parte del proceso.)

- Honorarios del estudio de abogados: $ 5900.00 (5 mil dólares americanos + IGV)

- Honorarios notariales: s/. 400.00 Nuevos Soles

La Junta De Propietarios del Edificio Av. El Sol Oeste 405-407, de la cual soy Presidente, ha cubierto el 50% de los honorarios del estudio de abogados equivalente a $2950.00 dólares americanos, y necesitamos recaudar el resto del monto con la colaboración de todos los vecinos de Barranco que se encuentran perjudicados o que apoyan la causa.

2. Ejercer presión vecinal sobre las autoridades para que hagan cumplir las normas vigentes y se respete la calidad de vida de la comunidad de Barranco.

3. Hacer público los mecanismos fraudulentos que la inmobiliaria del Grupo Octagon viene realizando para poder construir un edificio de 20 pisos donde no está permitido, pasando por alto los procesos legales y sobre todo la autoridad que tiene cada municipalidad sobre su propio distrito.

Vecinos es POSIBLE!
La realidad es que la corrupción y burocracia está en todos lados en nuestro país, en las autoridades, en las empresas privadas, en muchos amigos y conocidos, porque pareciera que es la única forma de lograr las cosas. Pero NO es así.
A veces parece que no se puede vencer, pero SÍ se puede.
Depende de todos nosotros. Depende que actuemos siempre con la verdad, con respeto, con ganas de hacer las cosas bien y cada vez mejor, que no nos quedemos callados, que seamos consientes, y que juntos y con determinación hagamos algo.

¡Por favor DONA, 1 dólar puede hacer la diferencia, sentemos un precedente para el futuro de nuestro distrito!