Wellness kuća za odmor

Poštovani,

Želio bih Vam predstaviti projekt na kojem radim zadnje dvije godine sa željom da pronađem zainteresirane osobe, voljne financijski mi pomoč da projekt zaživi dok bi zauzvrat dobili mogučnost rezervacije odmora u tom objektu po 50 posto tržišne cijene najma pritom bi se ta donacija računala u cijenu.

Prije svega da Vam se predstavim. Zovem se Siniša Miklić, živim u Zagrebu, i vlasnik sam male tvrtke '' Zagrizi zdravo j.d.o.o '' Firma je osnovana prije dvije godine. Bavimo se taxi prijevozom (franšiza eko taxi). Uz taj posao zadnje dvije godine radim na tom projektu pa ukrtko da ga predstavim.

Projekt Kuća za odmor - Zlatar

Radi se o kući za odmor sa saunom, bazenom te popratnim sadržajem za 6 osoba u svrhu dnevnog najma u wellness turizmu. Imanje se prostire na preko 10 000m2, nalazi se u krapinsko - zagorskoj županiji u gradu Zlataru. Imanje se prostire preko cijelog brda, okruženo šumom, vočnjakom i potokom. idealno za bijeg od gradske gužve, svega 40 minuta vožnje od Zagreba. Na imanju već postoji objekt građen prije 30 godina koji bi se renovirao te bi služio kao kuća za domačina, recepcija za prijem gostiju te vinski podrum gdje bi gosti mogli uživati u domačim specijalitetima toga kraja ( kontaktirao sam lokalne OPG-ove i već sam po tom pitanju dogovorio suradnju).Isto tako postoji autohtona kuća stara preko sto godina koja se ruši kompletno te na tom mjestu se radi nova koja će biti moderno opremljena sa saunom i relax jacuzziem . Pošto imamo na imanju bačve za vino, prešu za grožđe, kotao za rakiju itd.. plan je gostima prezentirati pa i omogućiti da se okušaju u poslovima kako su nekada radili na selu naši stari,zavisno naravno o sezoni. U planu je na jednoj od parcela, pošto imam tri parcele šume koja se nalazi u neposrednoj blizini imanja ukupne površine preko 5000m2 u šumi napravi staza za paintball za goste koji žele malo adrenalinske pustolovine. Gosti bi imali na raspolaganju svu potrebnu opremu za paintball kao i quadove za prijevoz do šume te vožnju po prirodi.. Jedna zanimljovost vezana za imanje je da se ispod cijelog brda, prostire rudnik ugljena, doduše zatrpan još iz doba drugog svjetskog rata (djed mi je tamo odrastao i radio u tom rudniku) tako da i tu postoji mogučnost da se u budučnosti, ovisno naravno o finacijama i mogučnostima, taj rudnik proba renovirati te ponuditi gostima na razgledavanje što bi zasigurno dalo nešto što nemože svatko ponuditi na ovim prostorima.

Ukratko sam opsiao prvi dio projekta jer plan je ako uspijem uz pomoč dobrih ljudi kroz par godina na parceli uz potok napraviti još jednu malo veću i luksuzniju kuću dovoljno udaljenu od prve da nesmetano može ugostiti 8-10 ljudi, a da pritom svatko ima svoj komfor i privatnost.

TRENUTNO STANJE PROJEKTA I ZBOG ČEGA TREBAM VAŠU POMOČ!!

Naslijedio sam prije desetak godina jedan dio tog posjeda i kada sam se odlučio da krenem sa projektom, bilo je potrebno te parcele prenamjenit u građevinsko zemljište, dokupiti neke parcele da se to imanje poveže u jednu cijelinu i pripremiti svu potrebnu papirologiju koja je potrebna za jedan takav projekt.

Trenutno glavni projekt kuće za povremeno stanovanje, zajedno sa svim pripadajućim dozvolama potrebnim za ishođenje građevinske dozvole (koja je u tijeku), napravljen je u suradnji sa lokalnom tvrtkom Rihta & tim j.d.o.o. Izrada troškovnika je u završnoj fazi, većina ponuda od raznih izvođača kompletnih radova je prikupljena, za određene radove još razmatram najpovoljnije opcije.

S financijske strane sam u suradnji sa stručnim savjetnikom, tvrtkom Jelić Konzalting d.o.o., razradio i napravio poslovni plan. Isti će se predati u HAMAG-BICRO čim dobijem građevinsku dozvolu, gdje imam sve preduvjete da konkuriram za dobivanje ESIH malog zajma u iznosu 50.000,00 eura. U komtaktu sam sa gradonačelnicom Zlatara koja podržava projekt, nažalost financijski nemože pomoč, nudi pomoč oko rekalamiranja, uvrštavanja u turističku brošuru krapinsko-zagorske županije i olakšica u vidu oslobađanja doprinosa i komunalne naknade u prvpj godini poslovanja.

Jedan od navedenih uvjeta koje trebam zadovoljiti za HAMAG - mali zajam je da tvrtka zadnje dvije godine radi s dobiti, bez kredita, minusa i blokada, što potvrđuje i GFI za 2018. i 2019. godinu i podatak sa porezne da mi firma nema poreznih dugova.

U proteklom sam periodu kao mali poduzetnik u taxi prijevozu uspio konkurirati na zagrebačkom tržištu, poslovati s dobiti i ulagati u poslovni projekt.

Nažalost, dogodila se COVID 19 kriza i lockdown u trajanju od gotovo 3 mjeseca, što je itekako ostavilo traga na poslovanju. Kao tvrtka čija je djelatnost taksi prijevoz, imao sam dozvolu za rad, te sukladno tome nisam mogao koristiti paket mjera za poslodavce. Davatelj franšize me je u periodu od ta tri mjeseca oslobodio dijela davanja, no unatoč tome, od kraja ožujka do početka kolovoza sam zbog troškova morao smanjiti broj vozila sa tri na jedno kako ne bih gomilao troškove koji bi negativno utjecali na poslovanje i razvoj projekta u koji sam do sada uložio večinu sredstava firme.

Unatoč svim mjerama koje sam bio primoran poduzeti, okolnosti su bile takve da u periodu od travnja do današnjeg datuma nisam mogao podmiriti trošak doprinosa, te me sada to dugovanje onemogućava da ispunim zadnju stavku koju traže iz HAMAG-BICROa, a to je da priložim BON2 potvrdu kao dokaz pozitivnog poslovanja tvrtke unazad 60 dana. Trenutno mi za nastavak projekta da bih dobio zajam i kredit te za dovšetak izgradnje nedostaje 15 000 eura. Kako do danas u Zagrebu nisam našao rješenje problema, niti kod državnih institucija nažalost niti kod privatnih banaka kod kojih još kotiram kao mali poduzetnik, a takve u ovim trenucima nisu spremni kreditno financirat obraćam se Vama ovdje u nadi da ću naći osobe koje bi bile voljne priskočiti u pomoč da sa obitelji ostanemo u Hrvatskoj i pokušamo pridonjeti razvoju Hrvatskog zagorja te ovim putem pozivam sve koji vide perspektivu u ovom projektu da me slobodno kontaktiraju za sva pitanja, prijedloge, nejasnoće i savjete stojim na raspolaganju. Ponavljam svi koji pomognu i doniraju novčanu pomoč ta taj će iznos imati prilike prvi koristiti sve blagodati wellness oaze tijekom sljedeće godine.

Sa štovanjem,

Siniša Miklić

Komtaktirajte me na mail : [email protected]

ili broj telefona 097 637 0374