NoI TEX

Update posted by nikolai kislisa On Jan 24, 2018

Платформа

« NOI »

Рассвет новой эры на рынке недвижимости.

«Умная собственность. Надежные инвестиции. Безопасные и прозрачные сделки. »

Цели проекта: захватить долю рынка недвижимости.

Миссия: прозрачность и еще раз прозрачность.

География: проект ориентируется на весь мир.

* Технология блоковой цепи может изменить рынок недвижимости сразу по трем направлениям: ускорить сделку, снизить издержки и объединить риск мошенничества.


Технологию можно применять везде, где стоит вопрос доверия. И рынок недвижимости, особенно в Украине, - золотая жила для новой технологии. Она позволяет исключить из процесса лишние этапы, уменьшить временные и финансовые затраты: не нужно проверять документы при предварительной подготовке к сделке, банки быстрее подготовят документы для принятия решений об ипотеке и многое другое. Noi важно снизить затраты на сделку.

Пример: на чем основана система. БЛОКЧЕЙН .

Это распределенная база данных, которая содержит информацию о всех транзакциях, проведенных участников системы. Информация хранится в виде «цепочки блоков», в каждом из которых записано определенное число транзакций. Ключевое свойство системы - распределенность, реестр хранит одновременно у всех участников системы и автоматически обновляется до последней версии при каждом внесенном изменении. После того как сформировался «блок» и у всех участников обновилась информация, изменить запись уже невозможно.

Проблема на рынке недвижимости.

По своей природе рынок недвижимости. Это связано с тем, что требуется для заключения сделок. В то же время сложно переоценить его значение, поскольку практически для каждого человека решение о покупке недвижимости является одним из важнейших в жизни.

Бла бла бла. То есть проблемы много и перечислять можно еще, еще и еще но наша цель не статистика проблем а как от них избавится.

Главные преимущества блоковой цепи (прозрачность и контролируемость) могут способствовать большей безопасности рынка как для покупателя, так и продавца.

Проблема доверия

Все, кто сталкивался с покупкой или продажей недвижимости, знают, какая это морока. Проблема не ограничивает поиском подходящего покупателя. На самом деле главная проблема лежит в области доверия. Люди предпочитают обращаться к знакомым риелторам, ищут агентов через друзей, ожидая, что этим гарантируют себе безопасность сделки. Хотя, чтобы свести риск оказаться обманутым к минимуму, нужно лишь четко следовать правилам и процедурам покупки / продажи жилья. Но люди предпочитают платить именно знакомым риелторам несколько сотен тысяч, часто путая понятия «чувство безопасности» и «профессионализм».

Блокчейн саму возможность обмануть сводит к нулю. Эта технология позволяет надежно и распределенно хранить достоверные данные, которые могут быть чем угодно: документами на квартиру, записями о денежных переводах, договорами, паспортными данными и т.п. Все эти данные хранятся на компьютерах пользователей сети блокчейн. Подключившись к ней, пользователь может обмениваться данными, каждый видит в цепи изменения, которые ему доступны, каждый может вносить необходимые изменения без участия посредников, а также любое облачное измерение, которое оно тут же будет обнаружено.

Наши фишки и то, как мы решаем проблемы рынка.


Прозрачность и ускорение заключения сделок

Блокчейн может значительно уменьшить время, необходимое для проверки «чистоты» финансовой части сделки. Во-первых, процесс проверки финансовой состоятельности покупателя (может быть освобождение) может быть ускорен. Создан виртуальный ID в распределенном реестре и предоставил личные данные, клиент может заверить свою кредитную историю и доказать свою надежность без необходимости неоднократно посещать банк или юриста. Во-вторых, процесс сбора и заверения документов для сделок по недвижимости всегда является долгим и запутанным. Блоковая цепь вряд ли сможет ускорить деятельность государственных органов, однако может полностью исключить необходимость обращения за завершением документов к любому-либо другому третьей стороне.

* На примере рынка ценных бумаг.

Прозрачность и снижение издержек

Благодаря прозрачности распределенный реестр позволяет обходиться при заключении сделок без посредников - компаний по депонированию или тех, кто заверяет право собственности. Обычно к ним обращаются для того, чтобы обезопасить процесс заключения сделки и уменьшить риски. Дополнительная информация из найденных приложений составляет 2-7% от стоимости сделки (зависит от страны проведения сделки на Украине). Использование распределенного обновления позволяет эти эти расходы. С использованием смарт контракта. Ниже пример из рынка ценных бумаг.

Рынок недвижимости у вас на ладони.








Прозрачность и снижение риска быть обманутым

В данный момент право собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, теперь подтверждается не документом, а записью в реестре .

Риск стать жертвой мошенников всегда остается самым актуальным на рынке недвижимости. С распространением интернет-технологий осуществить подделку нотариальных печатей и заверенных документов стало еще проще. С помощью технологий блоковой цепи можно создавать электронные сертификаты о владении имуществом, которые хранились бы в распределенном реестре. Таким образом, все заинтересованные стороны имели бы возможность самостоятельно удостовериться в подлинности документов.

Решение платформы NOI предлагает полностью цифровой рабочий процесс в отличие от нынешней практики, отнимающей много времени и усилий. Он также гарантирует безопасность для владельца недвижимости, кредитора, владельца ипотеки и остальных. Страхует от рейдерских атак.

На текущий момент даже не все страны справляются с подобными проблемами.




Инновации против бюрократии

Сейчас, когда происходит сделка с недвижимостью, все данные проходят через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Это единственный хранитель данных о правах собственности на недвижимость. Кроме того, в сделке обычно участвует много сторон: нотариусы, агентства недвижимости, банки, страховые компании, доски недвижимости, покупатели и продавцы. С увеличением цепочки усугубвляется проблема доверия. Риелторы перепроверяют документы по несколько раз. Банки делают то же самое. Любое изменение влечет за собой долгий процесс проверок и согласований. Покупатели и продавцы, не доверяя друг другу, вынуждены обращаться к посредникам, при этом всем известно, что в этом случае на уровне агентов и нотариусов.

Благодаря блокчейн можно упростить весь процесс. Цепочка данных (в данном случае - документы по сделке) видна всем участникам процесса. Каждый из них может добавить новый документ в цепочку, а новый код к новому звену получить все стороны. При наличии соответствующего прав можно посмотреть любой документ в любой момент времени, например свидетельство о собственности. Таким образом, прозрачность и распределенность блокчейна, когда информация хранится не в одном месте, как в случае с регпалатой, обеспечивает максимальную безопасность и гарантирует неизменность данных.

ЭКОНОМИИ для всех участников рынка.

Резюмируя вышесказанное, выделим области применения и возможности нашей технологии / платформы NoI :

  • хранилище данных о правах на собственность в распределенном реестре (учитывайте, что можно изменить запись в этой базе данных)
  • заключение механизма процесса передачи прав на собственность
  • управление собственностью на блокчейн (в том числе фиксация сделок покупки-продажи)
  • антирейдерский механизм
  • размещение прав на собственность в блокчейн (учет)
  • загрузка купчей в блокчейн и передача недвижимости с биткоин-токеном (цветная монета, которая используется Nasdaq)
  • блокчейн является успешной альтернативой гос. Регистрации
  • использование криптовалюты для покупок, депонирования и регистрации передачи прав собственности в рекордно короткое время и дешево
  • , а также сравнивать объекты друг с другом. Кроме того, объекты блокчейн помогают мониторить рынок аренды: цены, площадь, район и так далее. Все это делает отрасль значительно более гибкой и эффективной.
  • блокчейн может хранить информацию о предыдущих владельцах, состоянии объекта, близлежащих зданийх, капитальном ремонте, платежах и так далее.
  • КРАУДФАНДИНГ и краудинвестинг в метры квадратные. С помощью блокчан-инструментам впервые инвестор может покупать часть квартиры, выраженной в цифровом виде с возможностью торговать этим продуктом на бирже. Продажа этого цифрового актива займет 10 минут.
  • возможность проверки права собственности на недвижимое имущество без физического предоставления документов.
  • привлечение инвестиций для строительных компаний: без банков, фондов и прочих посредников
  • выход строителей и других организаций на международный рынок через окно Платформы
  • рынок дополнительных товаров и услуг на Платформе.

Все эти возможности будут отражены функционалом Платформы в трех кабинетах:

  • Кабинет инвестора
  • Кабинет клиента
  • Кабинет компании- застройщика

Пример того, как может происходить инвестиция в квадратные метры на Платформе.

Таблица №1. Показывает инвестиционный проект в кабинете инвестора.

1. Клетки таблицы - это крипто доли строительного объекта или объекта недвижимости. Это может быть сектор этажа, целый дом или одна квартира; все делится на части и заносится в блокчейн.

2. Клиент выбирает свободный сектор и программу автоматически считает стоимость этой инвестиции. Когда клиент оплачивает выбранную им ячейку, она становится занятой (в таблице это отобразилось заштрихованной клеткой) и ему присваивается конкретный код.

3. Автоматически в своем кабинете инвестор видит калькулятор прибыл от своей крипто доли, а также период окупаемости.

4. Отчуждение прав на крипто доли проекта другого лица может происходить на внутренней бирже. Для этого будет проходить торговая площадка, где процесс передачи цифрового актива будет занимать считанные минуты.

5. При инвестировании на уровне блокчейн будет заложена возможность клиенту указать наследнику его цифрового актива, а также страхование актива.

6. Идентификация человека в систему происходит с помощью технологий BioID, а также с помощью мобильных устройств.

Информация прозрачна и все в режиме реального времени, как наполняется проект. Заполненные ячейки будут интерактивны и при нажатии будут выдавать информацию о владельце, то есть его уникальный номер в системах Платформе и география. Остальная информация будет скрыта.

И пару слов напоследок.

Когда рынок недвижимости примет на вооружение блокчейн, тогда все изменится.

Все сделки по недвижимости будут проходить в электронном виде. Исчезнет риск утраты прав собственности. Собственно говоря, практически исчезнет необходимость в самом оформленном органе, по крайней мере в том виде, в каком он существует теперь.

Блокчейн позволяет регистрировать права на собственность практически моментально. Кроме того, в сделках по недвижимости отпадет надобность в нотариусах, которые берут за свои услуги приличные деньги.

Это упрощение процесса и повышения доверия, скорее всего, будет стимулировать граждан. Это повлияет позитивно на экономику.

Открытые реестры на базе блокчейн - светлое будущее этого рынка. Мошенничество с любыми кредитами, сделками по недвижимости, оформлением документов, финансовыми переводами станет просто невозможным, а выдача и подтверждение прав и справок станет простым делом, требующим всего пару секунд.

Мы уверены, что на фоне назревающего банковского кризиса, блокчейн олицетворяет будущее финансовых операций, и не только в сфере недвижимости.

Эксперты со всего мира уже давно привлекают перспектив внедрения блокчейна по операциям с недвижимостью.

Ссылки на открытые источники по применению блокчейн на рынке недвижимости

Общая информация

http://www.forbes.ru/tehnologii/341863-kak-i-poche...

Рынок недвижимости.

https://tallinn.blockchainconf.world/ru/article/gr...

https://news.rambler.ru/economics/36577944-glava-r...

https://bit.news/v-illinojse-provodyat-testirovani...

http://mmgp.ru/showthread.php?t=423001

С уважением, инициативная группа проекта NOI.

Add a Comment

Donate $200.00 Or More

АКЦИЯ В БИЗНЕСЕ

0 Backers

Add a Comment

photo

nikolai kislisa

Campaign Owner

send a message

No Followers Just Yet...

Not Ready to Donate?

Did you know a 10 second Facebook share raises an average of $25?

Share on